Вторичное жилье: особенности покупки

Решая вопрос о приобретении собственного жилья, россияне действуют двумя путями: покупают квартиру в новостройке либо рассматривают какой-либо вариант из тех, которые предлагает вторичный рынок. Каждый из способов имеет свои нюансы. Ниже содержится информация для тех, кто хочет купить недвижимость от собственника.

Преимущества и недостатки

Предлагаемое рынком вторичное жилье имеет множество достоинств. Вот некоторые из них:

• Возможность выбора любого района для проживания, что позволяет рассматривать большее количество вариантов.
• Уже готовая развитая инфраструктура. Как правило, в месте возведения новостроек она отсутствует или находится в процессе строительства.
• Более привлекательные условия кредитования. Банковские учреждения охотнее идут навстречу клиентам, покупающим жилье на вторичном рынке, поскольку в таком случае залогом является уже готовая квартира.

Однако нельзя забывать и о недостатках приобретения вторичного жилья. Прежде всего это риск признания незаконности договора купли-продажи в будущем. Поэтому в процессе сделки обязательно участие квалифицированного юриста. Также определенные неудобства могут присутствовать из-за изношенности дома. После покупки владельцу, как правило, предстоит осуществить замену коммуникаций, проведение ремонтных работ и т. д. Дома, возведенные много лет назад, имеют неудобную планировку, маленькую кухню, низкие потолки.

Несмотря на недостатки, приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости остается популярным среди огромного количества соотечественников.